不動産トラブルに関するキーワードに関する基礎知識や事例
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不動産 サブリース
不動産のサブリース契約の解除を拒否された場合の対処法サブリース契約の解除を希望しても、サブリース会社から拒否されるケースは少なくありません。サブリース契約は、オーナーが一方的に解除できるものではなく、対応を誤るとトラブル […]
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立ち退き 正当事由 老朽...
【弁護士が解説】建物の老朽化は立ち退きの正当事由として認められる？賃貸物件の契約を更新しない、または解約する場合、貸主には「正当事由」が必要です。建物の老朽化はよく聞く理由ですが、それだけで立ち退きが認められるわけではあ […]
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リフォーム トラブル
リフォームのトラブルが起きたときに弁護士に相談するメリット住宅をリフォームすることで、住宅の寿命を延ばしたり、バリアフリーにするなど生活の変化に対応させることが期待できます。しかし、近年、リフォーム工事におけるトラブルが […]
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借地権 更新
借地権の更新を拒否するために必要な正当事由とは？借地権は土地所有者と借地人の重要な契約関係です。借地期間満了時、更新拒否には法定の「正当事由」が必要となります。この記事では、正当事由の内容と判断基準を解説しています。借地 […]
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賃貸 立ち退き
家賃滞納者に対する建物明渡・強制執行の流れ以上の手段でも支払いがなければ、賃貸借契約の解除通知を送付することになります。これによって滞納者は借りている家に住める根拠を失い、いよいよ明渡しのための裁判が始まります。この際、 […]
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原状回復費用 高すぎる
高すぎる原状回復費用に納得がいかない場合原状回復費用とは、賃貸物件を退去する際に、物件を入居時の状態に戻すために必要な費用のことを指します。しかし、原状回復費用が予想よりも高額であった場合、不動産会社やオーナーとの間でト […]
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家賃滞納 強制執行
家賃滞納者に対する建物明渡・強制執行の流れもっとも、滞納が続くと建物明渡・強制執行の手段で居住者を強制的に退去させることも可能です。家賃滞納者に対して、どのような流れで建物明渡・強制執行が行えるのかについて、以下見ていき […]
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契約不適合責任 わかりや...
契約不適合責任とは？免責や期間などわかりやすく解説このような場合、契約不適合責任を問うという手段が考えられます。 不動産における契約不適合責任とは、どのようなもので、どんな効果を持つのでしょうか。また、発生した場合であっ […]
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家賃 値上げ 拒否
家賃の値上げを求められた場合に拒否することはできる？■家賃が値上げされる場合賃貸借契約について具体的に定める借地借家法では、大家が家賃の値上げをすることができる場合が定められています。 ⑴固定資産税の増額大家は土地や建物 […]
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不動産トラブル 弁護士
刑事事件・民事事件民事事件とは、金銭トラブルや不動産トラブル等の財産上の紛争をいいます。民事事件では、当事者間での交渉、督促、民事裁判等により解決を図ることが考えられます。ちなみに、民事裁判の当事者はいつでも和解すること […]
当事務所が提供する基礎知識
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賃貸オーナーからの立...
賃貸オーナーからの立ち退きの要求があった場合、住みやすさや引っ越しの手間、引っ越し先を探せるかの不安などの観点から拒否したいと考える人も多いと思います。このような場合、立ち退き拒否はできるのでしょうか。この記事では、賃貸 […]
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公正証書遺言の効力が...
公正証書遺言は、２人以上の証人による立会いのもとで、公証人によって作成される遺言です。そのため、公正証書遺言はより確実かつ正確に遺言の効果を発生させることができるという長所を持っています。しかし、そんな公正証書遺言でも効 […]
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遺言書の無効確認は難...
遺言書は被相続人の最終的な意思を示す大切な文書です。しかし遺言書の内容や作成過程に問題があれば、無効とされる場合があります。今回は、遺言書の無効が認められる可能性があるケースや、その確認の難しさを見ていきます。遺言書の無 […]
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高すぎる原状回復費用...
原状回復費用とは、賃貸物件を退去する際に、物件を入居時の状態に戻すために必要な費用のことを指します。しかし、原状回復費用が予想よりも高額であった場合、不動産会社やオーナーとの間でトラブルが生じることがあります。このような […]
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兄弟姉妹の遺留分と遺...
■遺留分とは遺留分とは、法定相続人が遺産を相続するにあたって主張できる最低限の取り分のことをいいます。相続の結果、他の相続人が自己の遺留分を侵害していることとなった場合には、遺留分を侵害された相続人から遺留分を侵害した他 […]
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いじめ・パワハラ・セ...
■いじめ・パワハラ・セクハラとはハラスメントは身近な法律問題です。いじめとは一方的かつ継続的に肉体的・精神的攻撃を加える行為のことをいいます。例えば、学校や職場での暴力や無視、悪口等がこれにあたります。ただし、2013年 […]
よく検索されるキーワード
弁護士紹介
弁護士 日高 伸哉【大阪弁護士会】
早めのご相談が早期解決に繋がります。 どのような些細なお悩みでも構いません。まずはご相談下さい。
困ったことや分からないことは、事態が深刻になる前に早めに弁護士に相談することが大切です。
当事務所は、ご相談の際にじっくりとご事情を伺い、その上でご依頼者様にとっての最善の手段を提案いたします。
初回の法律相談は無料です。（1時間程度）ご予約はお電話かメールフォームにて承っております。
- 経歴
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- 関西大学法学部 卒業
- 登録年 年（旧６１期）
事務所概要
| 名称 | 日高法律事務所 |
|---|---|
| 所属弁護士 | 日高 伸哉(ひだか しんや) |
| 所属団体 | 大阪弁護士会 |
| 所在地 | 〒530-0047 大阪府大阪市北区西天満5-9-5 谷山ビル6階 |
| 電話番号 ／ FAX番号 | TEL：06-6809-5337 ／ FAX：06-6809-5338 |
| 対応時間 | 平日：9:30～18:30 ※時間外は応相談 |
| 定休日 | 土・日・祝日 ※応相談 |
| 弁護士報酬等 | 料金は基本的に旧日本弁護士会報酬等基準によります。 |
