不動産 手付解除 方法

民事事件とは、金銭トラブルや不動産トラブル等の財産上の紛争をいいます。民事事件では、当事者間での交渉、督促、民事裁判等により解決を図ることが考えられます。ちなみに、民事裁判の当事者はいつでも和解することができ、実際に民事裁判の3割～4割は和解により終了しています。ここまでに説明したように、刑事事件と民事事件では、...

通勤災害と認められるためには、通勤中、すなわち合理的な経路・方法による移動中に事故に遭ったことが必要になります。ここでいう通勤には、住居・就業場所間の往復のみならず、就業場所間の移動や、単身赴任先・帰省先間の移動も含まれます。また、通勤とは無関係な寄り道をした場合であっても、合理的な範囲内であればこれも含めて通勤...

交通事故における損害賠償は、その事故の種類により請求できる内容や請求の方法が異なります。 ①物損事故物損事故とは、モノにのみ被害があった交通事故のことをさします。物損事故では、被害を受けたものの修理費等を請求することは可能ですが、精神的・身体的な損害についての賠償金である慰謝料の請求は原則として認められていません...

不動産トラブルはさまざまなものが存在します。例えば、賃貸マンションなどに住んでいて、両隣や上下の住民による生活音、喧嘩による怒鳴る声、子供の声によるトラブル、一戸建て住宅の近隣にある工場から発生する騒音トラブル、エアコンの室外機による騒音などさまざま近隣トラブルがあります。本稿では、近隣トラブルの中でも騒音トラブ...

不動産・近隣トラブルの中で、私道や通行権を巡るトラブルが存在します。私道を巡るトラブルとしては、私道の所有者が私道の通行を認めてくれないなどがあります。引っ越してきた先の住居が私道に隣接していたとき、私道の所有者に使用の許諾を求めたがこれを断られてしまい、それでも私道を使用すると不当な利用であることになってしまい...

相続登記とは、亡くなった方の名義になっている土地・家・マンションなど不動産の名義を財産を、相続する相続人に変更する手続きをいいます。相続登記手続きの流れについて以下にご紹介します。 〇相続不動産の把握相続する不動産の中で、行政上の罰則がないため、土地の相続登記を行わないケースも存在します。もっとも、土地の相続登記...

相続の対象となる財産としては、不動産や現金、自動車や家具といった動産、株や各種権利、借金など、プラスの財産とマイナスの財産がどちらも含まれます。この時、もともと財産を所有されていて亡くなった方を被相続人、財産を引き継がれる方を相続人といいます。 ■相続の方法相続には、主に以下の3つの方法が存在します。 ・法定相続...

自己破産をすると車や不動産といった高価な財産は競売にかけられて債権者に分配されることになりますが、債務をリセットすることができます。 ■債務整理のメリット・デメリット〇任意整理任意整理では、財産分配で財産を失うことがなく、ブラックリストの登録や官報の掲載もされないため、自己再生や自己破産と比べてリスクが低いという...

日高法律事務所では、大阪市北区で法律相談を承っております。 大阪市、枚方市、豊中市、吹田市にお住まいの方で、相続や不動産トラブル等の法律問題にお困りの方がいらっしゃいましたら、お気軽にお問い合わせください。

離婚問題に関するお悩みはもちろん、相続トラブル、不動産トラブル、その他法律問題など、幅広い分野に対応しております。初回のご相談は無料で承っており、休日・時間外もご相談に応じて対応しております。離婚問題についてお悩みの方は、日高法律事務所まで、どうぞお気軽にご相談ください。豊富な知識と経験を基に、ご相談者様に最適な...

不動産トラブルが発生した場合、どこに相談してどのように解決していくのでしょうか。 不動産には、近隣住民とのトラブル（騒音・境界など）や住居そのもののトラブルなどさまざまなトラブルが潜んでいます。トラブルの種類によって解決へのアプローチも変わってきますが、まずは、弁護士に相談することをお勧めします。もちろん、トラブ...

もし、新しく建てた戸建住宅や新しく引っ越した新築のマンションなどの不動産が新築段階で欠陥があった場合、どのようにすべきでしょうか。新築段階でいわゆる欠陥住宅に何事もなかったかのように住むことは当然できないと思います。 そこで、損害賠償を請求できるかが問題となります。欠陥住宅とは、法律上の言葉で言うと「瑕疵」のある...

不動産売買契約をする上で、よく「仮契約」という言葉を耳にするかと思います。そもそも仮契約は有効なのでしょうか。この仮契約を締結したあと、本契約に向けて進めた交渉段階で破棄をした場合には、仮契約を破棄した側は責任を負うのでしょうか？ 判例上は、「売買契約について仮契約書が作成されたが、これは売買契約の本契約とは言え...

例えば、住宅を購入する際に、不動産売買契約を締結します。この契約時に手付金を支払ったが、売主側の事情によって契約の解除がなされた時、通常、手付金は倍返しをすることになっています。しかし、売主は買主が支払った手付金のみを返還した場合にはトラブルになる可能性があります。また、購入をした住宅の水漏れがひどい、ドアが閉ま...

このうち、遺言書による相続方法では遺言者により自由に相続内容や相続人が決定できてしまいます。そこで、法で定められた相続人にも一定の遺産相続が保障されるよう、遺留分という制度が設けられています。遺留分とは、民法により一定の範囲の人間に保障される、相続の際の財産の取り分のことをいいます。具体的には、遺留分権者として被...

もっとも、これらを事前に防ぐためには、しっかりと相続人間で遺産分割協議を行うとともに、ご自身が遺産の相続の仕方を把握することはもちろん、各相続人間で相続の仕方についてその知識や認識が共有されているのかを確認し、のちのち遺産分割の方法について相続人間で不平不満が生じることを防ぐことが重要です。日高法律事務所は、大阪...