不動産 相続 放棄
- 手付解除の可否
手付解除とは、不動産の売買契約締結時に手付を売主に支払うことで後に契約を解除できるようにすることを言います。手付解除をする方法は、買主側であれば、手付の放棄をすることで不動産売買契約を解除することができます。一方で、売主側が契約を解除したい場合には、手付倍返しといって買主が売主に支払った手付の倍額を買主に戻すこと...
- 相続登記(不動産の名義変更)
■相続登記とは相続登記とは、亡くなった方の名義になっている土地・家・マンションなど不動産の名義を財産を、相続する相続人に変更する手続きをいいます。相続登記手続きの流れについて以下にご紹介します。 〇相続不動産の把握相続する不動産の中で、行政上の罰則がないため、土地の相続登記を行わないケースも存在します。もっとも、...
- 相続とは
■相続とは相続とは、ある方が亡くなったときに、その方が生前所有されていた財産を特定の人が引き継ぐことをいいます。相続の対象となる財産としては、不動産や現金、自動車や家具といった動産、株や各種権利、借金など、プラスの財産とマイナスの財産がどちらも含まれます。この時、もともと財産を所有されていて亡くなった方を被相続人...
- 【弁護士が解説】不動産を相続放棄する場合の注意点とは
相続財産に不動産が含まれている場合、揉め事を避けるため、管理が大変であるため、利用価値がないためといったさまざまな理由から、これを相続したくないという場合が考えられます。このような時に有効な制度として、不動産の相続放棄が考えられます。 もっとも、不動産の相続放棄をしてしまってはかえって損をしてしまうような場合もあ...
- 債務整理
自己破産をすると車や不動産といった高価な財産は競売にかけられて債権者に分配されることになりますが、債務をリセットすることができます。 ■債務整理のメリット・デメリット〇任意整理任意整理では、財産分配で財産を失うことがなく、ブラックリストの登録や官報の掲載もされないため、自己再生や自己破産と比べてリスクが低いという...
- 刑事事件・民事事件
民事事件とは、金銭トラブルや不動産トラブル等の財産上の紛争をいいます。民事事件では、当事者間での交渉、督促、民事裁判等により解決を図ることが考えられます。ちなみに、民事裁判の当事者はいつでも和解することができ、実際に民事裁判の3割~4割は和解により終了しています。ここまでに説明したように、刑事事件と民事事件では、...
- 労働災害に関する問題
日高法律事務所では、大阪市北区で法律相談を承っております。 大阪市、枚方市、豊中市、吹田市にお住まいの方で、相続や不動産トラブル等の法律問題にお困りの方がいらっしゃいましたら、お気軽にお問い合わせください。
- いじめ・パワハラ・セクハラ問題
日高法律事務所では、大阪市北区で法律相談を承っております。 大阪市、枚方市、豊中市、吹田市にお住まいの方で、相続や不動産トラブル等の法律問題にお困りの方がいらっしゃいましたら、お気軽にお問い合わせください。
- 交通事故被害者
交通事故に関するお悩みはもちろん、相続トラブル、不動産トラブル、その他法律問題など、幅広い分野に対応しております。初回のご相談は無料で承っており、休日・時間外もご相談に応じて対応しております。交通事故についてお悩みの方は、日高法律事務所まで、どうぞお気軽にご相談ください。豊富な知識と経験を基に、ご相談者様に最適な...
- 離婚問題
離婚問題に関するお悩みはもちろん、相続トラブル、不動産トラブル、その他法律問題など、幅広い分野に対応しております。初回のご相談は無料で承っており、休日・時間外もご相談に応じて対応しております。離婚問題についてお悩みの方は、日高法律事務所まで、どうぞお気軽にご相談ください。豊富な知識と経験を基に、ご相談者様に最適な...
- 不動産トラブル解決の流れ
不動産トラブルが発生した場合、どこに相談してどのように解決していくのでしょうか。 不動産には、近隣住民とのトラブル(騒音・境界など)や住居そのもののトラブルなどさまざまなトラブルが潜んでいます。トラブルの種類によって解決へのアプローチも変わってきますが、まずは、弁護士に相談することをお勧めします。もちろん、トラブ...
- 騒音近隣トラブル
不動産トラブルはさまざまなものが存在します。例えば、賃貸マンションなどに住んでいて、両隣や上下の住民による生活音、喧嘩による怒鳴る声、子供の声によるトラブル、一戸建て住宅の近隣にある工場から発生する騒音トラブル、エアコンの室外機による騒音などさまざま近隣トラブルがあります。本稿では、近隣トラブルの中でも騒音トラブ...
- 私道・通行権・境界のトラブル
不動産・近隣トラブルの中で、私道や通行権を巡るトラブルが存在します。私道を巡るトラブルとしては、私道の所有者が私道の通行を認めてくれないなどがあります。引っ越してきた先の住居が私道に隣接していたとき、私道の所有者に使用の許諾を求めたがこれを断られてしまい、それでも私道を使用すると不当な利用であることになってしまい...
- 新築建物に欠陥があった場合の損害賠償
もし、新しく建てた戸建住宅や新しく引っ越した新築のマンションなどの不動産が新築段階で欠陥があった場合、どのようにすべきでしょうか。新築段階でいわゆる欠陥住宅に何事もなかったかのように住むことは当然できないと思います。 そこで、損害賠償を請求できるかが問題となります。欠陥住宅とは、法律上の言葉で言うと「瑕疵」のある...
- 交渉破棄
不動産売買契約をする上で、よく「仮契約」という言葉を耳にするかと思います。そもそも仮契約は有効なのでしょうか。この仮契約を締結したあと、本契約に向けて進めた交渉段階で破棄をした場合には、仮契約を破棄した側は責任を負うのでしょうか? 判例上は、「売買契約について仮契約書が作成されたが、これは売買契約の本契約とは言え...
- 住宅購入の際のトラブル
例えば、住宅を購入する際に、不動産売買契約を締結します。この契約時に手付金を支払ったが、売主側の事情によって契約の解除がなされた時、通常、手付金は倍返しをすることになっています。しかし、売主は買主が支払った手付金のみを返還した場合にはトラブルになる可能性があります。また、購入をした住宅の水漏れがひどい、ドアが閉ま...
- 相続放棄
■相続放棄とは相続放棄とは、遺産を相続する権利の一切を放棄し、相続しないことをいいます。相続放棄が選択される理由としては、被相続人に多額の借金が存在していたり、ほかの相続人とのトラブルを回避するためであったりすることが考えられます。そして、相続放棄に似た言葉として「遺産放棄」という言葉が存在しますが、これは相続人...
- 成年後見
日高法律事務所は、大阪府大阪市を中心に、大阪市、枚方市、豊中市、吹田市といった大阪府にお住まいの方のみならず、京都府、兵庫県、奈良県といった関西圏にお住まいの方のご相談を広く承っております、相続に強い法律事務所です。遺産相続の争いをはじめ、相続放棄や遺留分の請求など相続に関してお悩みのことがおありの場合は、お気軽...
- 遺言無効の訴訟
相続に際し、遺言書の無効を訴えるときには、遺言書が法的に無効であることを裁判所に確認してもらう必要があります。こうした場合の訴訟を遺言無効確認請求訴訟といいます。 ■遺言無効の訴訟の原因とは遺言無効確認請求訴訟は、遺言書の効力に疑いがもたれる場合に、相続人によって提起されます。以下に、遺言無効確認請求訴訟の原因と...
- 遺留分の問題
相続の際、財産の分け方には民法の規定にのっとるものと、遺言書によるものの2種類が存在します。このうち、遺言書による相続方法では遺言者により自由に相続内容や相続人が決定できてしまいます。そこで、法で定められた相続人にも一定の遺産相続が保障されるよう、遺留分という制度が設けられています。遺留分とは、民法により一定の範...
- 遺産分割のトラブル
相続の際、遺産分割について起こるトラブルとは以下のようなものが考えられます。 ■遺留分の侵害遺留分とは、相続の際、遺留分権者に認められる「相続できる遺産」の最低額をいいます。被相続人となる方が、生前贈与や遺贈などにより遺留分を侵害するような財産の分配を行っていた場合には、被相続人の子、直系尊属、兄弟姉妹など遺留分...
- 兄弟姉妹の遺留分と遺言書の関係についてわかりやすく解説
遺留分とは、法定相続人が遺産を相続するにあたって主張できる最低限の取り分のことをいいます。相続の結果、他の相続人が自己の遺留分を侵害していることとなった場合には、遺留分を侵害された相続人から遺留分を侵害した他の相続人に対して遺留分侵害額請求を行うことで、遺留分に相当する遺産を取り戻すことができることとなります。
- 配偶者なし・子なしの場合の相続|法定相続人や相続対策など
■相続とは相続とは、ある方がお亡くなりになった場合に、その方が生前有していた財産を配偶者や子といった相続人の方々に譲り渡すことをいいます。相続手続きは被相続人(お亡くなりになった方)の意思が尊重されるため、遺言書がある場合には、原則的にはその指定に従って手続きが行われます。遺言書がない場合や遺言書上に特段の指定が...
- 家賃の値上げを求められた場合に拒否することはできる?
⑶不動産の価値上昇や近隣相場との関係建物周辺にスーパーができたり、交通網が新たに整備されたりすると、土地や建物といった不動産の価値が上昇することがあります。このような場合の値上げは法律上認められています。また、近隣の物件の相場と比較して従来の家賃が低すぎる場合に大家が値上げをすることも、法律上認められています。
- 家賃滞納者に対する建物明渡・強制執行の流れ
また、裁判の準備や流れに不安があるような場合も考えられますから、このような不動産トラブルがあった場合には法のプロフェッショナルである弁護士への相談がおすすめです。日高法律事務所では、不動産トラブルに関する法律問題のご相談を承っております。家賃滞納などの不動産問題について弁護士をお探しの方は、当事務所までお気軽にご...
- 契約不適合責任とは?免責や期間などわかりやすく解説
不動産を購入した際、後になって雨漏りが発生していたことがわかったり、経年劣化があることがわかったり、といった場合があります。このような場合、契約不適合責任を問うという手段が考えられます。 不動産における契約不適合責任とは、どのようなもので、どんな効果を持つのでしょうか。また、発生した場合であっても免責があったり、...
当事務所が提供する基礎知識
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兄弟姉妹の遺留分と遺...
■遺留分とは遺留分とは、法定相続人が遺産を相続するにあたって主張できる最低限の取り分のことをいいます。相続の結果、他の相続人が自己の遺留分を侵害していることとなった場合には、遺留分を侵害された相続人から遺留分を侵害した他 […]
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契約不適合責任とは?...
不動産を購入した際、後になって雨漏りが発生していたことがわかったり、経年劣化があることがわかったり、といった場合があります。このような場合、契約不適合責任を問うという手段が考えられます。 不動産における契約不適合責任とは […]
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成年後見
■成年後見制度とは成年後見制度とは、精神上の障害などにより事理弁識能力を欠く常況にある者の身上監護の事務を第三者に委託する制度をいいます。身上監護の事務とは、具体的には介護や生活の維持、住居の確保、施設への入退所、医療、 […]
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家賃滞納者に対する建...
家賃の滞納は本来あってはならないものですが、家賃を払えずに滞納してしまい、それが慢性化しているような住人もいると思います。もっとも、滞納が続くと建物明渡・強制執行の手段で居住者を強制的に退去させることも可能です。家賃滞納 […]
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刑事事件・民事事件
■刑事事件と民事事件の違い刑事事件とは、窃盗や傷害、殺人といった犯罪行為に関わる事件のことをいいます。刑事事件では、警察・検察による捜査を経て起訴・不起訴の判断が行われ、起訴された場合は刑事裁判に進みます。民事事件とは、 […]
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労働災害に関する問題
■労働災害とは労働災害とは、業務が原因となって発生した労働者の負傷・疾病・障害又は死亡をいいます。これらは肉体的なものに限られず、職場でのハラスメントにより精神的苦痛を負いうつ病を発症したような場合にも、労働災害に該当す […]
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弁護士 日高 伸哉【大阪弁護士会】
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困ったことや分からないことは、事態が深刻になる前に早めに弁護士に相談することが大切です。
当事務所は、ご相談の際にじっくりとご事情を伺い、その上でご依頼者様にとっての最善の手段を提案いたします。
初回の法律相談は無料です。(1時間程度)ご予約はお電話かメールフォームにて承っております。
- 経歴
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- 関西大学法学部 卒業
- 登録年 年(旧61期)
事務所概要
名称 | 日高法律事務所 |
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所属弁護士 | 日高 伸哉(ひだか しんや) |
所属団体 | 大阪弁護士会 |
所在地 | 〒530-0047 大阪府大阪市北区西天満5-9-5 谷山ビル6階 |
電話番号 / FAX番号 | TEL:06-6809-5337 / FAX:06-6809-5338 |
対応時間 | 平日:9:30~18:30 ※時間外は応相談 |
定休日 | 土・日・祝日 ※応相談 |
弁護士報酬等 | 料金は基本的に旧日本弁護士会報酬等基準によります。 |