騒音近隣トラブル

不動産トラブルはさまざまなものが存在します。例えば、賃貸マンションなどに住んでいて、両隣や上下の住民による生活音、喧嘩による怒鳴る声、子供の声によるトラブル、一戸建て住宅の近隣にある工場から発生する騒音トラブル、エアコンの室外機による騒音などさまざま近隣トラブルがあります。本稿では、近隣トラブルの中でも騒音トラブルを中心にご説明いたします。

■ 近隣による騒音トラブルが発生した場合
もし、ご自身の住んでいる住宅の近隣で騒音問題が発生した場合にどのように対処・解決をしていくべきでしょうか。

近隣トラブルの解決として最初にすべきことは、話し合いから始まります。
賃貸物件に住んでいる場合には、その物件の管理人に相談し、管理人を介して騒音の苦情を伝える方法があります。

一戸建ての個人所有の住居ですと、自ら騒音の発生源の住民などに手紙などを利用して騒音の防止に務めてもらうようにします。

しかし、近隣トラブルを個人で解決しようとすると騒音の発生源である家や工場の人が騒音について認めないなどということが起こり得ます。そうなってしまうと、話し合いという円満解決は望めません。

ちなみに、近隣住民などによる悪質な騒音（嫌がらせ目的）などによって体調崩す健康被害が生じた場合には、騒音の発生主に刑事責任が問われることもありますので、警察などの行政組織に相談をすることも可能です。

話し合いによる円満な解決が見込まれなければ、裁判などによって解決することもできます。近年では、騒音被害を民法での不法行為を根拠として裁判を提起することが多く、また、騒音の差し止め請求だけに限らず、騒音被害に対する損害賠償請求をも認める判例もあります。

騒音をはじめとする近隣トラブルを解決したいなどの場合には、個人で直接解決をすると新たなトラブルに発展する恐れもあるため、弁護士にご相談することをお勧めいたします。

日高法律事務所では、大阪市、枚方市、豊中市、吹田市を中心とする大阪府、京都府、兵庫県、奈良県エリアで相続、不動産トラブル（騒音・近隣トラブル）などに関する法律問題のご相談を幅広く承っております。

近隣の騒音などの不動産問題について弁護士をお探しの方は、当事務所までお気軽にご相談ください。